新房验收注意事项

    今天昆山装饰行家跟大家分享新房验收注意事项：
    1、免除收房伤痛，从签合同开始。

    昆山装饰公司分析，签合同时应明确各有关细节，包括收房时间、收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
    2、切记查看“两书一表”。

    昆山装饰行家说，新房验收向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
    3、检查房屋结构及面积。

    昆山装饰公司指出，新房验收时首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
    4、先验房后收楼。

    新房验收时业主应坚持“先验后收”，并应将新房验收时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。昆山装饰专家认为或可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。